[personal profile] finesoul
Стоимость или себистоимость - не разобрался.
Но даже если это себистоимость - то реально круто.
"
Госкомстат выдал очередную порцию данных, среди которых особо интересными оказались цифры по вводу в эксплуатацию нового жилья. Неплохо так упали с учетом того, что вводились в эксплуатацию дома, которые были на 80-90% готовы еще к новогодним праздникам.
...
Но больше всего интересны несколько моментов: средняя площадь вводимой в эксплуатацию квартиры 103,3 квадратных метра!
Еще интересный факт: стоимость квадратного метра - 4593 гривны!!!
Как-то это не вяжется с заявляемыми 14676 гривен за метр, которыми пестрят сайты риелторских порталов:
"

Оригинал с графиками и таблицами там
Возьмем курс долара 5.6
реальная стоимость: 820$\m2
удерживаемая пока стоимость: 2600$\m2
кстати, по моим рассчетам, в августе были реальные предложения
~ 1750$/m2 = ~ 14860 грн/м2
т.е. в долларовом эквиваленте оно таки стремится к 1000$\m2
Дойдет или нет - пока не знаю.
;)

Дата: 2009-Жов-13, Вівторок 11:04 (UTC)
Від: [identity profile] dmrg.livejournal.com
я уже когда-то писал большой пост на эту тему.
Госкомстат публикует стомость строительства 1 кв.м..
При этом я до сих пор не знаю - это квадратный метр квартиры или общей площади дома.
Про сопутсвующее расходы на проект можчно почитать здесь - http://dmrg.livejournal.com/27418.html

Дата: 2009-Жов-14, Середа 14:18 (UTC)
Від: [identity profile] dmrg.livejournal.com
Все упирается в себестоимость.
Я оперирую цифрами как заказчик, по такой технологии мы считаем свои бюджеты с +- некоторыми заморочками.
То что цены накрутили и наценка была 100-200% - не спорю.
Но для нас как для заказчика 1 кв.м. жилья по всем затратам меньше 1000 долл. не опускался после 2006 г.
В 93-м метр стоил 450 долл, но 100 долл - это была хорошая зарплата.
У меня на первой работе в 2002-м была ЗП тоже 100 долл, и это были вполне хорошие деньги.
В 2006-м каменьшик меньше чем за 1000 долл. не хотел работать, разнорабочие в Киеве получали 600-800 долл, если пахали нормально.
При этом Генподрядчик имел наглость ставить себе рентабельность чуть ли не 50%...
Вот и набегали госстатовские 800 долл. только за стройку.

Дата: 2009-Жов-20, Вівторок 13:44 (UTC)
Від: [identity profile] dmrg.livejournal.com
4) это в каком году 400 долл. строителю платили? точно знаю, что метростроевцы меньше 5000 грн в мес не получали на объектах в 2008 году.

я так думаю, что квартирам есть ещё люфт дешеветь раза так в 2 точно.


Лютий 2022

Н П В С Ч П С
  12345
6789101112
13141516171819
202122232425 26
2728     

За стиль дякую

Створено з Dreamwidth Studios
Сторінка створена 2025-Чер-09, Понеділок 12:56

Резюме сторінки