Недвижимость и инвестиции на 1.5 года вперед

источник
...
3. Недвижимость
Несмотря на кажущееся летнее оживление, которое было провозглашено "началом восстановления рынка недвижимости", проблемы в этой отрасли еще только начинаются. Масштабный ценовой спад в 1 квартале 2009 года явно показал уровень перегрева рынка и четкое направление тренда дальнейшего развития ситуации. Поскольку в системе ценообразования выстроилась своеобразная пирамида, то этот достаточно капиталоемкий рынок к середине 2008 года достиг своего апогея, когда товар (недвижимость) стал недоступен даже среднему классу с доходами выше среднего. С точки зрения инвестирования, "вход" на рынок существенно облегчился и даже позволяет инвестировать в объекты с существенными скидками, но вот "выход" стал практически невозможным. Учитывая такую ситуацию, недвижимость перестала быть привлекательной для инвестиций уже как минимум полтора года. Для существующих инвесторов, по возможности, стоит занести уже совершенные инвестиции из активов в пассивы на ближайшие несколько лет. Потенциальным инвесторам - лучше искать более надежные виды размещения капитала. Пока что инвестиции в рынок недвижимости на ближайшие 3-4 года будут оставаться слишком рискованными, что ставит эту отрасль на 3 место в рейтинге с 95 баллами.
...

Архив журнала "Юный Техник"

http://jt-arxiv.narod.ru/index.html

Реальная стоимость жилья.

Стоимость или себистоимость - не разобрался.
Но даже если это себистоимость - то реально круто.
"
Госкомстат выдал очередную порцию данных, среди которых особо интересными оказались цифры по вводу в эксплуатацию нового жилья. Неплохо так упали с учетом того, что вводились в эксплуатацию дома, которые были на 80-90% готовы еще к новогодним праздникам.
...
Но больше всего интересны несколько моментов: средняя площадь вводимой в эксплуатацию квартиры 103,3 квадратных метра!
Еще интересный факт: стоимость квадратного метра - 4593 гривны!!!
Как-то это не вяжется с заявляемыми 14676 гривен за метр, которыми пестрят сайты риелторских порталов:
"
Оригинал с графиками и таблицами там
Возьмем курс долара 5.6
реальная стоимость: 820$\m2
удерживаемая пока стоимость: 2600$\m2
кстати, по моим рассчетам, в августе были реальные предложения
~ 1750$/m2 = ~ 14860 грн/м2
т.е. в долларовом эквиваленте оно таки стремится к 1000$\m2
Дойдет или нет - пока не знаю.
;)

А вы знали? \ Did you know?

Watch on YouTube

F*ck, f*ck, f*ck ... or animals life

Watch on YouTube

Fuck Planet Earth - watch more funny videos

Украину приняли в ВТО. Это хорошо?

Оказывается не все так красочно как показывалось по ТВ.Цитирую отсюда выводы касательно России и ВТО:

Идеология ВТО на современном этапе – это идеология свободной торговли. ВТО нацелена на защиту стран экспортёров промышленной продукции, имеющих мощные конкурентные преимущества. Она ущемляет интересы стран, проводящих политику догоняющего развития, и стран - экспортёров сырья. Наименее выгодна она странам с большим внутренним рынком, где конкурирует большое число национальных производителей и где уже создана импортозамещающая промышленность.

Россия – это страна:
А) С большим внутренним рынком;
Б) С развитыми промышленностью и аграрным сектором, последние 50 лет развивавшимися на принципах импортозамещения;
В) Экспортёр сырья;
Г) Страна догоняющего развития;
Д) Импортёр интеллектуальной собственности.

Таким образом, это страна того типа, для войны с экономическими интересами которого ВТО и создавалось прежде всего. России не просто не нужно, но вредно вступление ВТО. Этот шаг допустим лишь в случае мощного политического давления извне и при предоставлении России больших преференций и компенсации ущерба.

Три стихии

КрасивА!